청년주택이란?

청년주택이란?

청년주택은 만 19~39세 무주택 청년, 대학생, 취업준비생, 신혼부부 등을 대상으로 정부와 지방자치단체, 공공기관이

시세보다 저렴한 임대료로 공급하는 임대주택 및 주거비 지원 정책을 말합니다.

주거비 부담을 줄이고 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있도록 다양한 유형의 지원이 제공됩니다.

주요 지원 유형 및 자격

1. 공공임대주택(청년안심주택, 역세권 청년주택, 행복주택 등)

• 대상: 만 19~39세 무주택 청년(대학생, 취업준비생, 신혼부부 포함)
• 소득/자산 기준:
  • 1인 가구 기준 중위소득 100% 이하(신혼부부는 120% 이하)
  • 총자산 2억 9,900만 원 이하(신혼부부는 3억 6,100만 원 이하)
• 임대료: 시세의 30~70% 수준(임대유형별 차등)
• 임대기간: 최초 2년, 최장 6년(혼인 시 10년까지 연장 가능)
• 공급방식: SH공사, LH 등 홈페이지에서 입주자 모집 공고 확인 후 온라인 청약 신청

2. 청년월세지원

• 대상: 만 19~34세 무주택 청년, 부모와 별도 거주
• 소득/자산 기준:
  • 본인 중위소득 60% 이하, 가구 중위소득 100% 이하
• 지원금액: 월 최대 20만 원, 최대 24개월(지자체별 최대 지원기간 상이)
• 신청방법: 복지로, 주민센터, 서울주거포털 등에서 신청

3. 청년 전세임대주택

• 대상: 만 19~39세 무주택 청년, 소득 및 자산 기준 충족
• 지원내용: 전세보증금 최대 1억 원까지 지원, 저금리 대출(연 1~2%)
• 신청방법: LH 청약플러스, 마이홈 포털 등

2025년 청년주택 공급 및 모집 일정 예시

• 2025년 1차 청년안심주택(공공임대)
  • 공급호수: 1,485세대(신규 1,356, 재공급 129)
  • 신청자격: 만 19~39세 무주택 청년 및 신혼부부, 소득·자산 요건 충족
  • 청약접수: 2025년 4월 21일(월) 10:00 ~ 4월 23일(수) 17:00, 인터넷/모바일 신청
  • 당첨자 발표: 2025년 8월 29일(금)

청년주택 제도별 비교

유형대상 연령소득/자산 기준임대료 수준임대기간신청방법

청년안심주택	19~39세	중위소득 100% 이하 등	시세 30~70%	2~6년(최장 10년)	SH/LH 온라인 청약
청년월세지원	19~34세	중위소득 60~100% 이하	월 최대 20만 원 지원	최대 24개월	복지로, 지자체 등
청년전세임대주택	19~39세	중위소득 100% 이하 등	저금리 전세대출	계약기간 내	LH 청약플러스 등
행복주택	19~39세	중위소득 100~120% 이하	시세 60~80%	최대 30년	공공주택 청약처

 

신청 시 유의사항

• 모집 공고별로 연령, 소득, 자산, 거주지 등 세부 자격이 다르므로 반드시 공고문을 확인해야 합니다.
• 지원금은 실제 임대료, 보증금, 소득 수준에 따라 차등 지급될 수 있습니다.
• 일부 사업은 신청 기간이 정해져 있으니, 일정에 맞춰 준비해야 합니다.
• 지방자치단체별 추가 지원 정책도 있으니 거주 지역 공고를 확인하는 것이 좋습니다.

참고

• 청년주택 관련 정책은 매년 일부 내용이 변경될 수 있으니, 최신 공고와 자격 요건을 반드시 확인해야 합니다.
• 대표 신청처: SH공사, LH, 복지로, 서울주거포털, 마이홈 포털 등.

청년주택 정책을 적극 활용하면 주거비 부담을 크게 줄이고, 안정적인 주거 환경에서 미래를 준비할 수 있습니다.

 

청년주택 지원금액은 어떻게 결정되나요

청년주택 지원금액 결정 방식

청년주택 지원금액은 지원 유형(월세 지원, 전세임대, 보증금 지원 등)과 신청자의 소득, 임대 조건 등에 따라 다르게 산정됩니다.

청년월세지원 신청

 

• 기본 지원금액: 실제 납부하는 월세 금액 범위 내에서 월 최대 20만 원씩, 최대 12개월(총 240만 원)까지 지원합니다.
• 월세가 20만 원 미만인 경우: 임대차계약서에 표기된 실제 월세만큼만 지원합니다.
• 보증금 및 월세 한도: 예를 들어 서울시의 경우 임차보증금과 월세액에 따라 지원 대상이 나뉘며,
• 소득 기준(중위소득 120~150% 이하 등)도 적용됩니다.

구간임차보증금 및 월세액소득기준

1	보증금 500만 원 이하, 월세 40만 원 이하	중위소득 120% 이하
2	보증금 1,000만 원 이하, 월세 50만 원 이하	중위소득 120% 이하
3	보증금 2,000만 원 이하, 월세 60만 원 이하	중위소득 120% 이하
4	보증금 8,000만 원 이하, 월세 60만 원 이하	중위소득 150% 이하

 

• 지원 기간: 보통 1년(12개월) 동안 지원하며, 일부 지자체는 기간이 다를 수 있습니다.

청년전세임대주택

• 지원금액: 지역별로 전세보증금 한도가 다르며, 수도권은 최대 1억 2,000만 원, 광역시는 9,500만 원,
• 기타 지역은 8,500만 원까지 지원합니다.
• 본인 부담금: 신청자는 임대보증금(예: 200만 원)과 월 임대료(지원금에 대한 저리 이자, 연 1~2%)를 부담합니다.
• 임대료 산정: 지원받은 전세보증금 구간에 따라 연 1~2%의 이자율이 적용되어 월 임대료가 산정됩니다.
• 소득이 낮을 경우 우대금리(최대 0.5%p 할인)가 적용될 수 있습니다.

청년안심주택(임대보증금 지원)

• 지원금액: 보증금의 최대 50%를 무이자로 지원(예: 청년 4,500만 원 한도).
• 소득 기준: 신청자 본인 소득이 중위소득 100% 이하 등 요건 충족 시 지원.

요약

• 청년월세지원: 월 최대 20만 원, 실제 월세가 20만 원 미만이면 실제 금액만 지원.
• 청년전세임대: 지역별 전세보증금 한도 내에서 지원, 본인은 일부 보증금과 저리 이자(월 임대료) 부담.
• 청년안심주택: 보증금 최대 50% 무이자 지원 등.

지원금액은 임대차 계약 조건(보증금·월세), 신청자의 소득 및 자산 기준, 지원 유형에 따라 달라지며,

각 사업별로 세부 기준이 다르므로 공고문을 반드시 확인해야 합니다.

 

청년주택 지원의 자격 요건은 무엇인가요

청년주택 지원 자격 요건

청년주택 지원을 받기 위해서는 아래와 같은 주요 자격 요건을 충족해야 합니다.

1. 연령 요건

• 대부분의 사업에서 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하의 대한민국 국적 청년이 대상입니다.
• 일부 유형에서는 만 34세 이하 등 세부 연령 제한이 있을 수 있으니, 모집 공고를 반드시 확인해야 합니다.

2. 무주택 요건

• 본인 및 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 가족 중 1명이라도 주택을 소유하고 있으면 신청이 불가합니다.

3. 소득 기준

• 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 100% 이하가 일반적 기준입니다.
• 일부 유형은 120% 또는 70% 이하 등으로 다를 수 있습니다. 소득 기준은 매년 변동 가능하므로
• 최신 공고를 확인해야 합니다.

4. 자산 기준

• 총 자산(부동산, 금융자산, 자동차 등) 기준이 있습니다.
  • 예시: 총 자산 3억 6천만 원 이하, 자동차 가액 3,557만 원 이하(2024년 기준).
• 자산 기준 역시 매년 변동될 수 있습니다.

5. 혼인 및 거주 요건

• 청년형으로 신청할 경우 미혼이어야 하는 경우가 많습니다.
• 일부 사업은 해당 지역 거주자, 직장·학교 소재지가 해당 지역인 경우에 한해 신청이 가능합니다.

6. 기타 우선공급 및 가점

• 기초생활수급자, 주거급여 수급자, 보호종료아동, 장애인, 다자녀 가구 등은 우선공급 또는 가점 대상이 될 수 있습니다.

자주 묻는 질문

• 대학생도 신청 가능한가요?
  만 19세 이상이면 대학생도 신청할 수 있으며, 부모 소득이 함께 고려될 수 있습니다.
• 부모님과 함께 거주해도 신청 가능한가요?
  가능하지만, 세대원 모두가 무주택자여야 하며, 소득 및 자산 합산 기준을 충족해야 합니다.
• 재직 중이어도 신청할 수 있나요?
  가능합니다. 다만 소득 기준을 충족해야 합니다.

요약

자격 요건주요 내용

연령	만 19~39세(공고별로 다름)
무주택	본인 및 세대원 전원 무주택
소득	도시근로자 월평균 소득 100% 이하(유형별 상이)
자산	총 자산 및 자동차 가액 기준(매년 변동)
혼인/거주	미혼, 해당 지역 거주 또는 직장·학교 소재지 등

 

각 사업별로 세부 요건이 다를 수 있으니, 반드시 해당 모집 공고문을 확인하는 것이 중요합니다.

청년주택 지원의 우선순위 조건은 무엇인가요

청년주택 지원 우선순위 조건

청년주택 지원은 신청자의 상황에 따라 우선순위가 정해지며, 이 순위에 따라 입주 선정 및 임대료 혜택이 달라집니다.

아래는 대표적인 우선순위 조건입니다.

1. 소득 및 자산 기준

• 1순위: 본인(및 부모)의 소득이 기준 중위소득 100% 이하이고, 자산 기준을 충족하는 경우가 해당합니다.
• 1순위는 임대료가 가장 저렴(시세의 30% 수준)하며, 선발 시 가장 먼저 고려됩니다.
• 2순위: 본인과 부모의 소득이 기준 중위소득 100%를 초과하지만 일정 기준(예: 120% 이하) 내에 있고,
• 자산 기준을 충족하는 경우입니다.
• 임대료는 1순위보다 높지만(시세의 50% 등), 1순위 미달 시 선정됩니다.
• 3순위: 본인의 소득만을 기준으로 하며, 부모의 소득은 포함하지 않습니다.
• 1, 2순위 미달 시 선발됩니다.

2. 사회적 배려 계층 우선

• 기초생활수급자, 한부모가정, 장애인, 보호종료아동 등은 같은 순위 내에서도 우선 선정됩니다.
• 부양가족 수, 독립여부, 결혼 유무 등도 가점 요소로 작용할 수 있습니다.

3. 기타 우선순위 요소

• 연령: 만 19~39세 청년이 기본 자격입니다.
• 무주택자: 본인 및 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
• 거주지 요건: 해당 지역에 일정 기간 거주했거나, 거주 예정인 경우 우선권이 부여될 수 있습니다.
• 자동차 미소유: 자동차를 보유하지 않은 경우 우선순위가 높아질 수 있습니다(생업용 제외).

우선순위 예시 (청년전세임대 기준)

순위소득·자산 기준기타 우대 조건

1순위	본인+부모 소득 중위소득 100% 이하, 자산 기준 충족	기초생활수급자, 한부모가정 등
2순위	본인+부모 소득 100% 초과~120% 이하
3순위	본인 소득만 적용, 기타 기준 충족

 

요약

• 소득이 낮고, 자산이 적으며, 사회적 배려계층일수록 우선순위가 높습니다.
• 1순위는 가장 낮은 소득·자산 기준을 충족하는 청년과 그 가족에게 부여되며, 2·3순위는 기준이 완화됩니다.
• 기초생활수급자, 한부모가정, 장애인 등은 같은 순위 내에서도 우선 선발됩니다.
• 지역별, 유형별로 세부 우선순위 기준이 다를 수 있으니, 모집 공고를 반드시 확인해야 합니다

청년주택 지원의 우선순위가 결혼 유무에 따라 달라지는 이유는 무엇인가요

청년주택 지원의 우선순위가 결혼 유무에 따라 달라지는 이유는 정책적 목적과 청년·신혼부부의 주거 특성 차이에 있습니다.

1. 결혼 유무에 따른 주거 정책 분리의 배경

• **결혼한 청년(신혼부부)**은 ‘신혼부부 주거지원’ 등 별도의 정책 대상으로 분류됩니다.
• 이는 신혼부부가 결혼과 동시에 독립적인 가구를 형성하고, 출산과 양육 등 추가적인 주거 수요가 발생하기 때문입니다.
• 실제로 우리나라에서는 결혼과 출산의 연계성이 매우 강해, 결혼이 주거 수요 변화의 중요한 계기가 됩니다.
• 미혼 청년은 독립을 준비하거나, 취업·학업 등으로 일시적으로 부모와 분가한 경우가 많아
• 주거의 안정성과 자립 지원이 주요 정책 목표입니다.
• 이들은 신혼부부에 비해 상대적으로 주거 환경이 열악하고, 주거비 부담이 커 우선 지원 대상으로 설정됩니다.

2. 정책적 목적

• 결혼 장벽 해소: 높은 주거비가 결혼을 기피하거나 지연하는 주요 원인으로 지목되고 있습니다.
• 따라서 결혼을 앞둔 청년이나 신혼부부에게는 별도의 주거 지원이 필요하다고 정책적으로 판단합니다.
• 출산·양육 지원: 결혼한 청년은 곧 출산과 양육의 가능성이 높으므로,
• 이들의 주거 환경을 안정적으로 마련하는 것이 저출생 문제 대응에도 중요합니다.

3. 우선순위 설정의 실제

• 청년주택 정책에서는 미혼 청년, 특히 부모와 분가해 임차로 거주하는 청년을 우선 지원 대상으로 삼습니다.
• 결혼한 청년(신혼부부)은 별도의 신혼부부 주거지원 정책에서 우선순위를 부여받습니다.
• 정책 대상의 구분은 주거 수요, 가족 구성, 생애주기별 필요에 따라 이루어지며,
• 이는 한정된 자원을 효율적으로 배분하기 위한 기준입니다.

4. 결론

즉, 결혼 유무에 따라 우선순위가 달라지는 이유는 미혼 청년과 신혼부부의 주거 수요와 정책 목표가 다르기 때문입니다.

미혼 청년은 자립과 주거 안정을, 신혼부부는 결혼·출산·양육을 지원하는 정책이 각각 별도로 설계되어,

각 집단의 특성과 사회적 필요에 맞춘 지원이 이루어집니다